各地商务主管部门、商业地产开发企业、商业地产咨询服务机构、商业企业、商业经营管理公司、会员单位和相关企业：

　　为了培养商业与地产的复合型人才，推动商业地产行业可持续发展，培养出优秀的实战型国际水准的中国操盘手，我们将通过具体案例的解析和操盘手思想的传授，挖掘和归纳的成功企业类型、样板案例、商业模式、瓶颈问题等，特别是项目开发和运营管理的具体解决方案，通过实地考察和学习，有效提升行业和企业的理论高度，突出实效性、指导性和前瞻性。经研究，人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心决定于12月19日至22日在（北京）地区举办《全国商业地产招商总监实战培训》认证班(年内最后一期)。现就有关事宜通知如下：

　　【培训背景】

　　当前，受到楼市调控、城市化下房地产企业转型等综合因素影响，商铺、写字楼等商业地产持续升温。与暗淡无光的住宅市场相比，国内商业地产投资市场日趋活跃，商业地产不仅在其发展日趋成熟的一线城市遍地开花，二三线城市更成为的开发商掘金商业地产的“宝地”。现在不少中小城市对于商业地产需求刚刚起步，城区扩大和旧城改造将释放出巨大的投资空间，这必将对商业地产行业规模的扩大带来新的机遇，未来商业地产发展前景光明。

　　【培训对象】

　　在商业地产开发经营管理公司中，从事策划、推广、营运、招商等工作，及零售企业、房地产投资公司、经纪公司、物业管理公司、资产经（运）营管理公司、商业地产咨询顾问服务公司等相关单位里的高管，及有意进军商业地产领域相关人员。

　　【培训内容】

　　第一部分：商业房地产开发规划设计

　　1、商业地产开发模式的思维分析

　　2、商业地产前期运营流程规划

　　3、商业地产市场调研实效工具解析

　　4、定位规划核心工具推演等

　　5、商圈的划分与评估

　　6、商业地产规划设计流程

　　7、零售规划和空间设计的原则

　　8、商业地产项目的动线设计

　　9、商业地产室内人流系统的规划

　　第二部分：商业地产投融资模式

　　1、中国商业地产的市场机遇

　　2、国外商业地产业务模式借鉴

　　3、中国商业地产未来发展趋势

　　4、中国商业地产最佳实践者－万达模式

　　第三部分：商业地产选址与商圈研究

　　1、选址工程的环节控制

　　2、选址的基本原则和选址要素

　　3、商圈的设定方法

　　4、不同业态的商业划分

　　5、商业分析的内容与步骤

　　6、规划设计的环节控制

　　7、招商策划的环节控制

　　第四部分：商业地产招商策略与运营管理

　　1、商业地产招商方式及流程

　　2、商业业态的分类和特点介绍

　　3、商业地产业态布局与人流分析方法及案例

　　4、不同类别的商业地产项目招商策略

　　5、商业地产项目招商合作的法律风险的控制方法

　　6、商业地产招商团队的建立与管理

　　7、商业地产项目的运营管理

　　8、商业地产赢利模式建立

　　第五部分：商业地产投资分析与操盘详解

　　1、宏观经济技术参数使用方法

　　2、商业房地产投资十三参数分析

　　3、商业房地产投资技术分析方法

　　4、商业房地产投资运作模式

　　5、商业房地产市场建筑设计要点

　　6、商业项目筹备期

　　7、商业项目蓄水期

　　8、商业项目预热期

　　9、商业项目强销期

　　10、商业项目持销期

　　11、商业项目开业期

　　12、商业项目养市期

　　第六部分   考试

　　【课程收获】

　　通过封闭式的特训学习，将使每位学员在短期内了解中国商业地产招商精髓。

　　通过封闭式的特训学习，将使每位学员在短期内掌握中国商业地产招商策略。

　　通过封闭式的特训学习，将使每位学员在短期内汇聚中国商业品牌商家资源。

　　学员自带项目现场讨论，专家们将凭多年的实战经验和诊断能力，将解惑各项目的难题。

　　【师资队伍】

　　商业地产领域权威专家及主管部门领导、以及具有商业地产丰富操盘经验的实战型专家组成，都具有多年从事国内标杆商业地产项目招商运作经验，透过现身说法以实战经验为重。部分师资如下：

　　鲁老师：商业地产专家委员会主任委员 人民大学房地产研究中心主任专家委员

　　张老师：金力天商业房地产投资公司 总经理

　　乔老师：永安信地产金融服务机构  董事长

　　祝老师：北京中海首佳商业设计公司 总经理

　　田老师：联想融科智地资产管理公司  高级研究经理

　　孙老师：建设部住宅产业化促进中心  副总工程师

　　【证书颁发】

　　◆参加培训并经考试合格者，由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一颁发《CETTIC商业地产招商总监》职业证书。同时将学员档案资料编入人社部中国就业培训技术指导中心的档案库，国家承认，证书全国有效通用。

　　◆培训优秀学员还可将安排在京实习及工作，待遇按北京行业标准。（必须具有大专或同等以上学历，2年以上行业相关工作经验，包括1年以上商业和房地产工作经验，目前空缺岗位有：项目总监（操盘手）、市场运营总监、销售经理、招商经理、前期策划经理、项目策划初案技术人员、市场部部长、平面设计等），常年招生。

　　【证书查询】

　　中国职业培训与技能鉴定网网址：（http://www.cettic.cn）

　　【组织实施】

　　（一）主办单位：人力资源和社会保障部 中国就业培训技术指导中心

　　（二）承办单位：中国房地产培训第一门户网   房训网  http://www.zgfdcpx.com/

　　【培训安排】

　　1、开课地点：北京

　　2、收费标准：5200元/人（含培训费、教材费、报名费、认证费、考试费、文具费、培训期间午餐费）。

　　3、培训时间：2011年12月19-22日（共四天）

　　4、报名咨询： 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　5、住宿统一安排，费用自理。（四星级酒店300元/天(含早餐);如需预订房间的请提前来电预约）。

　　前25名报名学员可免费获得价值2000元的地产专家视频文件（请自带电脑或移动硬盘，文件总量2G），还将免费获得《商业房地产操盘实务》书籍。

　　注：本期是年内最后一期，每年三期，参加培训的学员较多，请务必提前预留上课席位。

　　【最新课程列表】

　　最新房地产培训计划：http://www.hfsup.cn/training/