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【课程背景】
随着中国房地产市场由成长期步入成熟期，地产界的竞争也逐步规范化。房地产商要想获得经营利润，项目管理应该是一个全方位、多角度、突破企业边界的管理体系和企业经营管理举措主要组成部分。根据（国办发〔2010〕11号）精神，进一步提高职业培训的针对性、有效性和《职业教育法》有关规定，房地产开发企业关键岗位的人员必须持证上岗，经研究，人力资源与社会保障部中国就业培训技术指导中心决定于2012年2月25日在北京举办《全国房地产项目管理总监》职业培训认证班。现就有关事宜通知如下：
【培训目标】
专题课程，切实提高；集中学习，学而致用；集聚精英，广结朋友
【培训特点】
●短期培训，迅速提升实操能力
项目管理培训集中在五天之内，教学互动，让你在短期内系统学习，获得迅速提升。
●学而致用，避免空谈
项目管理培训理论讲授与案例分析相结合，课堂中讲授与学员分组讨论相结合，避免坐而论道。
●课程设置，针对性强
课程的设置有极强的针对性，适合不同岗位的企业管理者根据实际需要进行选择。
●重视交流，开发人脉
项目管理培训的学习过程中，大家会充分交流，结识同行业的朋友，建立起广泛的人脉资源。
【培训对象】
房地产及相关行业的项目总监、项目经理、项目监理、项目骨干、工程设计及市场、销售、等人员。
【培训师资】
房地产项目管理培训的特聘教授主要是来自国内著名高校和专业研究机构的专家、学者，以及业内的资深人士，此外还有一些杰出的企业界成功人士。
吴老师：清华大学地产总裁班培训总监，人民大学EMBA ，浙江大学EMBA客座教授。任清华大学房地产总裁商会运营培训总监，发表专业的管理论文12篇。资深职业培训讲师，十年的专业培训经验国内知名的项目管理专家，为SOHO中国的销售管理咨询服务，为万科地产的CRM管理体系提供咨询方案。
侯老师：清华大学、北京科技大学、复旦大学、浙江大学和中山大学特聘教授，中国项目管理师标准制定者之一，系统思考体系标准制定者之一，多次获得国家科技进步奖、国家优秀课程奖，具有多年的项目管理实战经验,教学经验及咨询经验，他的讲课风格是结合实战案例，深入浅出，将企业实际情况与国际项目管理的先进理念紧密结合，充满了趣味性、针对性与互动性,其丰富的授课经验获得了学员们的一致好评。
【培训大纲】
1、项目管理需要具备哪些基本的素质和能力？
目标与计划的关系。
目标计划为管理的核心关键要素
项目目标通过计划实现
目标计划是管理核心
计划的决策意义、计划的要素分析、计划的制定、控制、执行、计划的评估、计划的修改。
2、项目公司正常运作的核心管理要素是什么？
项目经营任务的分解和任务的确定。
如何提高项目经营利润
如何进行项目管理？
项目的总体经营管理指标：
销售 设计 规划 工程
成本 盈利能力 敏感分析
3、房地产项目运作的流程、关键节点以及重点难点是什么？
项目的核心竞争能力以及对核心竞争能力的设计：如何设计阶段目标计划
房地产阶段运作关键控制
方案计划阶段 规划设计阶段 销售阶段 工程阶段 验收阶段
4、项目管理如何打造优秀的团队？
目标计划执行的问题，如何解决目标计划的沟通：部门协作
如何进行项目管理？
项目的总体经营管理指标：
销售 设计 规划 工程
成本 盈利能力 敏感分析
5、房地产项目运作的流程、关键节点以及重点难点是什么？
如何设计阶段目标计划项目的核心竞争能力以及对核心竞争能力的设计
房地产阶段运作关键控制
方案计划阶段 规划设计阶段 销售阶段 工程阶段 验收阶段
6、项目管理如何打造优秀的团队？
目标计划执行的问题，如何解决目标计划的沟通：部门协作
房地产优秀团队规划
项目组织与部门职能
项目开发团队部门角色规划
项目部门的目标沟通协调控制
7、行动计划的有效执行
没有执行能力的计划是失败的计划：计划的断层，计划的阻力，计划的压力管理
管理实务：如何保证计划的执行
你的计划是否符合要求 .执行：用正确的方法做正确的事.应避免的问题 .影响目标达成的因素.管理者的作用
8、计划执行内部监控及反馈
项目目标计划评估的阶段任务和部门评估的任务指导
.管理实务：如何建立内控反馈
常用过程监控方法 .目标的检查和反馈.目标执行的三种结果
推进和实施目标管理应注意的问题
如何进行绩效考评（管理）体系设计？
9、管理控制—质量管理
总包和分包的法律约束
质量管理：施工过程质量控制
对供方的质量管理输出
如何开展监理管理
承建商管理方式和方法
10、管理控制—现场成本管理
房地产成本九大分类
房地产成本与可变成本控制
审算计划与变更和现场签证
计划编制 控制 流程
11、管理控制—材料采购管理
项目采购计划编制、成本控制：集中采购、招投标采购、专业采购组织、清单量表管理
12、管理控制—项目风险管理
项目各个阶段目标计划管理的要点，风险计划，风险管理执行措施。
13、管理控制—协调会议
目标计划信息的传送，业绩报告和项目目标协调会议。
14、管理控制—压力与冲突
压力的渠道 冲突的制度
压力导入与冲突解决方式
项目实地考察
考试
【证书颁发与查询】
参加培训并经考试合格者，由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一颁发《CETTIC房地产项目总监》职业证书。同时将学员档案资料编入人保部中国就业培训技术指导中心的档案库，证书全国有效,可登陆中国职业培训与技能鉴定网查询（www.cettic.cn）或中国房地产培训第一门户网（www.hfsup.cn）查询。
【组织实施】
（一）主办单位：中国房地产培训第一门户网 房训网
（二）颁证机构：人力资源和社会保障部 中国就业培训技术指导中心
【学习安排】
1、开课地点：北京
2、收费标准：5600元/人（包括培训费、教材费、报名费、认证费、考试费、文具费、培训期间午餐费、项目考察费等）。
3、培训时间共5天
4、住宿统一安排，费用自理，内部协议价接待。
凡前25名学员可免费获得价值2000元的地产专家视频文件（请自带电脑或移动硬盘，文件总量2G），还将免费获得房地产书籍一套。三人以上团体报名有优惠！
注：本期是年内最后一期，每年三期，报名者请提前预留上课席位。
【报名须知】
1、最高学历复印件一份，身份证复印件一份，个人名片2张，一寸免冠彩照（红底）4张（开课时带来即可）。
2、参加培训的学员须在开课前七日内将传报名申请表传真到招生办，并将报名费500元汇至指定帐号（该报名费包含于培训费内，已报名成功，由于自身原因未能上课不予以退还），本地学员也可用现金或支票来支付。
【联系方式】
联系人：胡老师 手机：18226611748 QQ：1282678793 E-mail:zgfdcpx@126.com
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